Como avaliar um imóvel na visita: um roteiro prático

Fotos mostram o melhor ângulo; a visita mostra o imóvel por inteiro. Leve este roteiro, um celular para fotos e, se possível, visite mais de uma vez.

Luz, ventilação e posição solar

Observe de onde vem o sol e em que horário. Ambientes bem ventilados e iluminados são mais agradáveis e tendem a ter menos problemas de umidade.

Sinais de umidade e infiltração

• Manchas no teto, cantos e atrás de armários.
• Pintura descascando ou cheiro de mofo.
• Rodapés estufados e azulejos soltos.

Instalações

Abra torneiras, dê descarga, teste tomadas e interruptores, verifique o quadro de energia e a pressão da água. Pergunte sobre a idade das instalações e reformas recentes.

Condomínio e entorno

Em apartamentos, pergunte sobre regras, obras previstas e o valor do condomínio. No bairro, observe trânsito, ruído, comércio, transporte e escolas próximas.

Anote tudo logo após a visita. Depois do quinto imóvel, a memória mistura os detalhes.

Quer visitar com quem conhece o imóvel a fundo? Nossos corretores acompanham cada visita e respondem às dúvidas na hora.